Neuwertige lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in kleinem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, davon 2 im Erdgeschoss.
KFW 55 (Energieeffizienzklasse A+)
Die Wohnung ist neuwertig und modern ausgestattet und bietet einen Zugang zum eigenen Terrassen- und Gartenbereich mit überdachtem Freisitz.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein eigener Fahrradabstellplatz – ein Zugang direkt zur Terrasse ist vom Stellplatz aus durch ein Türchen über eine kleine Treppe möglich.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Der Einzugstermin ist ebenso nach Absprache möglich. Sollte zwischen Kaufpreiszahlung und Einzug des Käufers ein Zeitfenster liegen, so bieten die Verkäufer an in diesem Zeitraum Miete zu bezahlen.
Technische Angaben
- ImmoNr
- 2026-47
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Reichertshofen
- Land
- Deutschland
- Etage
- Erdgeschoss
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 106 m²
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Etagenzahl
- 2
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
- Stellplätze
- 2 Sonstige, 27.500 € (Kauf)
Preise
- Kaufpreis
- 492.500,00 €
- Außen-Provision
- 1,79
Beschreibung
Ausstattung
+ Fenster 3 -fach verglast aus Kunststoff/Alu
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet/Homeoffice
+ elektrische Rollläden
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Fliesen in Bad, Flur, Küche und Abstellraum
+ eigenes Lüftungskonzept für jede Wohnung
+ Markenküche mit Markengeräten mit frei stehendem Side-by-Side Kühlschrank (in Kaufpreis inbegriffen)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ kleiner Garten mit Terrasse Zugang vom Wohn/Essbereich von der Küche und vom
Stellplatz aus
+ Gewächshaus
+ 1 Garage und 1 Stellplatz (Garage +20.000€, Stellplatz +7.500€)
+ eigener Fahrradabstellplatz vor dem Hauseingang für diese Wohnung (groß genug für Fahrradanhänger, im Kaufpreis enthalten)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
+ Kellerraum mit Waschmaschinen Anschluss
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet/Homeoffice
+ elektrische Rollläden
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Fliesen in Bad, Flur, Küche und Abstellraum
+ eigenes Lüftungskonzept für jede Wohnung
+ Markenküche mit Markengeräten mit frei stehendem Side-by-Side Kühlschrank (in Kaufpreis inbegriffen)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ kleiner Garten mit Terrasse Zugang vom Wohn/Essbereich von der Küche und vom
Stellplatz aus
+ Gewächshaus
+ 1 Garage und 1 Stellplatz (Garage +20.000€, Stellplatz +7.500€)
+ eigener Fahrradabstellplatz vor dem Hauseingang für diese Wohnung (groß genug für Fahrradanhänger, im Kaufpreis enthalten)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
+ Kellerraum mit Waschmaschinen Anschluss
Lage
Mikrolage:
+ Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Reichertshofen.
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Reichertshofen: Bäcker, Metzger, Supermärkte (2 x EDEKA, REWE, NORMA, Aldi, Lidl, Netto, Getränkemärkte etc.)
+ Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe
+ Grund- und Mittelschule am Ort und mehrere Kinderkrippen, weiterführende Schulen sind in Ingolstadt und Geisenfeld
Makrolage:
Entfernungen
+ Flughafen MUC ca. 56 km
+ Deutsche Bahn Baar-Ebenhausen München ca. 36 Min. ohne Umstieg (Angabe aus Internet)
+ Autobahnauffahrt zur A9 Langenbruck in wenigen Minuten
+ Ingolstadt ca. 12 km
+ Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Reichertshofen.
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Reichertshofen: Bäcker, Metzger, Supermärkte (2 x EDEKA, REWE, NORMA, Aldi, Lidl, Netto, Getränkemärkte etc.)
+ Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe
+ Grund- und Mittelschule am Ort und mehrere Kinderkrippen, weiterführende Schulen sind in Ingolstadt und Geisenfeld
Makrolage:
Entfernungen
+ Flughafen MUC ca. 56 km
+ Deutsche Bahn Baar-Ebenhausen München ca. 36 Min. ohne Umstieg (Angabe aus Internet)
+ Autobahnauffahrt zur A9 Langenbruck in wenigen Minuten
+ Ingolstadt ca. 12 km
Sonstige Angaben
Wohnfläche insgesamt 105,78 m²
Im Detail:
Kochen/Essen/Wohnen: 36,74 m²
Schlafen: 12,02 m²
Kind: 12,86 m²
Arbeiten: 10,44 m²
Bad: 8,35 m²
Abstellraum: 2,45 m²
Diele: 10,19 m²
1/2 Terrasse (25,45 m²): 12,73 m²
Keller: 6,14 m²
Gartenfläche inkl. Terrasse: 63 m²
Im Detail:
Kochen/Essen/Wohnen: 36,74 m²
Schlafen: 12,02 m²
Kind: 12,86 m²
Arbeiten: 10,44 m²
Bad: 8,35 m²
Abstellraum: 2,45 m²
Diele: 10,19 m²
1/2 Terrasse (25,45 m²): 12,73 m²
Keller: 6,14 m²
Gartenfläche inkl. Terrasse: 63 m²
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2021
- Endenergiebedarf
- 14,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.11.2031
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Umweltwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Christina Jacobs
BLACKHOUSE-Immobilien
- Tel.:
- +49 8441 859 79 54
- E-Mail:
- info@blackhouse-immobilien.de
Goetheallee 1
85276 Pfaffenhofen an der Ilm