Helle 2-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Bad, Süd-West-Balkon und Einbauküche in bester Lage von Pfaffenhofen, ca. 300 m zum Hauptplatz
+ super Grundriss (ist in Bearbeitung und wird demnächst eingestellt)
+ hochwertige Einbauküche
+ modernes Bad und schöne Böden
+ gepflegte und ruhige Einheit mit insg. 11 Wohnungen
+ Wohnung geeignet für 1-2 Personen
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
+ absperrbares Kellerabteil
frei ab 01.06.2026, auf Wunsch ggf. 2-4 Wochen früher nach Absprache
Technische Angaben
- ImmoNr
- 2026-46
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Land
- Deutschland
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Gas
Preise
- Kaltmiete
- 760,00 €
Beschreibung
Ausstattung
+ Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler Siemens neu 09/2023, Backofen, Franke Spülbecken (Ablösung erwünscht, gute Konditionen)
+ modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
+ 2 grosse Einbauschränke in der Wohnung
+ Zugang auf Süd-West-Balkon vom Wohn-Essbereich aus, Insektenschutztür
+ grosses absperrbares Kellerabteil
+ grosser Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
+ 2 grosse Einbauschränke in der Wohnung
+ Zugang auf Süd-West-Balkon vom Wohn-Essbereich aus, Insektenschutztür
+ grosses absperrbares Kellerabteil
+ grosser Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
Lage
+ Josef-Brückl-Str. in Pfaffenhofen a.d. Ilm (Ilmbogen, Nähe Bürgerpark)
+ ruhig mit Süd-Westausrichtung der Wohnung zur Ilm bzw. Hauptplatz
+ zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof (Strecke München-Ingolstadt)
+ Bürgerpark mit Biergarten in wenigen Gehminuten
+ Bäcker, Metzger und Supermarkt in wenigen Gehminuten
+ in ca. 10 Autominuten Auffahrt 66 zur A9
+ Sport- und Freizeitzentrum in Pfaffenhofen liegt ca. 1-2 km entfernt, dort findest du z.B.
o Freibad
o Kletterhalle
o Fitnessclubs
o EMS-Training
o Kampfsportschule
o Musikschule
o Eissporthalle
o etc.
+ ruhig mit Süd-Westausrichtung der Wohnung zur Ilm bzw. Hauptplatz
+ zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof (Strecke München-Ingolstadt)
+ Bürgerpark mit Biergarten in wenigen Gehminuten
+ Bäcker, Metzger und Supermarkt in wenigen Gehminuten
+ in ca. 10 Autominuten Auffahrt 66 zur A9
+ Sport- und Freizeitzentrum in Pfaffenhofen liegt ca. 1-2 km entfernt, dort findest du z.B.
o Freibad
o Kletterhalle
o Fitnessclubs
o EMS-Training
o Kampfsportschule
o Musikschule
o Eissporthalle
o etc.
Sonstige Angaben
Mietpreis:
Grundmiete …………………………………..EUR 760,00
Betriebskosten Vorauszahlung…………EUR 220,00
———————————————————————————————–
Miete gesamt………………………………….EUR 980,00
zzgl. Tiefgarage……………………………….EUR 60,00
Grundmiete …………………………………..EUR 760,00
Betriebskosten Vorauszahlung…………EUR 220,00
———————————————————————————————–
Miete gesamt………………………………….EUR 980,00
zzgl. Tiefgarage……………………………….EUR 60,00
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1989
- Endenergiebedarf
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.04.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Christina Jacobs
BLACKHOUSE-Immobilien
- Tel.:
- +49 8441 859 79 54
- E-Mail:
- info@blackhouse-immobilien.de
Goetheallee 1
85276 Pfaffenhofen an der Ilm